2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
89.3万円/㎡
前年比+9.7%
さいたま市大宮区
85.9万円/㎡
前年比-13.2%
ザ・パークハウス大宮
埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩5分
2017年築 / 14階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
30.4
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
7,231万円
105.9万円/㎡
5,475
6,646
7,816
8,987
AI査定結果
推定相場価格
7,231万円
105.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,646万円〜7,816万円
97.4万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ザ・パークハウス大宮
8,380万円（122.8万円/㎡）/ 11階 / 68.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は123.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 8,380万円 | 122.8万円 | 11階 | 68.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 7,480万円 | 131.2万円 | 4階 | 57㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 8,000万円 | 117.7万円 | 5階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 8,180万円 | 120.4万円 | 5階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 8,800万円 | 129.5万円 | 5階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 8,480万円 | 119.1万円 | 13階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は104.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ザ・パークハウス大宮 さいたま市大宮区桜木町一丁目 | 大宮駅5分 | 8,380万円 | 122.8万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/12 | プレミスト大宮TerminalMarks さいたま市大宮区宮町一丁目 | 大宮駅4分 | 7,000万円 | 106.3万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | ヴェレーナグラン大宮大門町瑞景 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅5分 | 7,480万円 | 109.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/30 | プレミスト大宮氷川参道 さいたま市大宮区高鼻町一丁目 | 大宮駅8分 | 8,480万円 | 118.0万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/13 | ウェリス大宮 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅10分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/28 | シティハウス大宮吉敷町 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 6,590万円 | 97.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/29 | ザ・パークハウス大宮吉敷町 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅9分 | 7,880万円 | 111.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/09 | ザ・パークハウス大宮氷川参道 さいたま市大宮区吉敷町二丁目 | さいたま新都心駅10分 | 6,980万円 | 98.1万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/02 | シュロスガーデンさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅9分 | 6,699万円 | 93.0万円 | 72.07㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.7%上昇、さいたま市大宮区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して43%割高です。
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埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
京浜東北・根岸線 / さいたま新都心駅 徒歩 8分
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